Что такое «умный» дом

О концепции создания «умного» дома сегодня известно, пожалуй, абсолютно всем. Многие из владельцев жилой недвижимости рассматриваю возможность реализации данной концепции, есть и такие, которые уже сделали многое для того, чтобы их дом «поумнел».

Так что же такое «умный» дом

Если отбросить все популярные описания «умного» дома и рассматривать данную концепцию с точки зрения самой обычной городской квартиры, частного дома или загородного коттеджа, то самое самое главное в ней, это создание системы безопасности. Данная система касается не только предотвращение незаконных проникновений в дом, но и пожара, утечки газа, потопа и так далее. В данной системе кроме приборов для ведения видеонаблюдения должны быть датчики движения, дыма, огня и так далее.

Как правило, создание «умного дома» начинается именно с подключения в нём системы безопасности. На следующем этапе к системе «умный» дом уже подключаются все его инженерные коммуникации, а именно, освещение, отопление, вентиляция и кондиционирование.

Вместе с этим к системе «умный» дом, которой можно управлять с помощью смартфона через интернет подключаются такие элементы домашнего интерьера, как, например, шторы, которые можно открывать и закрывать по мере необходимости.

Постепенно подключается к данной системе бытовая техника, которой, опять-таки, можно управлять через интернет с помощью своего смартфона. Удобно ли это? Судите сами: утром вы сложили в мультиварку все необходимые ингредиенты для приготовления ужина, и находясь на работе, отправляете команду мультиварке начать процесс приготовления. Возвращаясь домой уставший и обессиленный, вы берёте тарелку и накладываете в неё свой вкусный ужин, который был приготовлен с помощью системы «умный» дом. Точно так же поступают и все члены вашей семьи, а вам совсем не обязательно теперь стоять у плиты. Кстати, холодильники, заказывающие продукты питания в интернет-магазинах уже становятся частью системы «умный» дом.

Благодаря системе «умный» дом, в удалённом режиме можно создавать максимально комфортный микроклимат в жилых комнатах и даже экономить на этом. Например, пока дома нет никого, температура воздуха в нём может быть совершенно любой. Но к моменту своего возвращения домой вы можете сделать её максимально комфортной, с помощью системы «умный» дом, которая подключена к отоплению и к кондиционированию.

Новостройка или вторичка: как выбрать

Выбирать сегодня у потенциальных покупателей городских квартир и вправду, есть из чего, как минимум им предстоит выбрать между современной планировкой квартиры в новостройке и развитой инфраструктурой вокруг дома старой постройки.

Что выбрать

Кончено же, у каждого из этих вариантов есть свои сильные и не очень стороны. Новостройки, например, кажутся более доступными для покупки, поскольку приобрести их можно с привлечением средств семейного (материнского) капитала, или ипотечного кредитования. Ничего подобного не выйдет, если квартира покупается на вторичном рынке у собственника, которому деньги нужны в полном объёме и сразу же после заключения сделки.

Кроме того, сравнивая стоимость одного квадратного метра в квартире, расположенной в новостройке нельзя не заметить, что она ниже цены одного «жилого квадрата» в обжитой квартире. Примечательно также, что стоимость квартиры в новостройке будет расти по мере развития инфраструктуры, а вот стоимость квартиры на вторичном рынке свой рост навряд ли будет демонстрировать.

Когда дело в деньгах

Стоит заметить, что и одному, и другому варианту требуется тот или иной ремонт и как это не странно, но более масштабный и капитальный чаще всего требуется квартире в новостройке. Поэтому на стоит полагать, что покупка новостройки, является экономной, порою на её ремонт приходится потратить почти столько же, сколько стояли её стены.

Если дело не в деньгах

Предположим, что у вас есть достаточное количество денег и вам необходимо купить максимально удобную для проживания всех членов вашей семьи квартиру. В этом случае стоит присмотреться к квартирам в новостройках, которые застройщики предлагают с ремонтом «под ключ». Довольно часто сегодня подобные новостройки называют «элитными», располагаются они в старых и обжитых районах города, поэтому о развитости инфраструктуры можно не переживать. Кроме того, в элитных новостройках квартиры часто продаются полностью обставленными, то есть в них есть вся необходимая мебель и бытовая техника, а также все элементы интерьера.

Если есть желание внести всё-таки купить квартиру на вторичном рынке, то можно рассмотреть вариант покупки двух или даже трёх соседних квартир, которые затем объединить в единую. Данный вариант обойдётся дешевле покупки квартиры в элитной новостройке и подарит вам по-настоящему эксклюзивную просторную, возможно двухуровневую квартиру

Частный дом: строить или покупать

Желание владеть индивидуальной жилой недвижимостью, будь то частный дом или загородный коттедж сегодня присутствует у многих. Стать владельцем подобной недвижимости в настоящее время можно двумя способами — купить её в готовом к заселению виде или же построить «с нуля» и «под ключ». Оба варианта по-своему хороши, однако прежде чем принимать окончательное решение необходимо внимательно изучить их «минусы», которых не лишён ни один из данных вариантов.

Покупать или строить

Строительство индивидуальной жилой недвижимости позволяет возводить дома, полностью соответствующие представлениям, требованиям и предпочтениям будущих владельцев. Планировка такого дома будет максимально удобной, а на этапе проектирования можно выбрать любой архитектурный стиль, строительный материал и технологию возведения. Идеальным окажется результат, если на каждом из этапов строительства частного дома будущий владелец будет тесно сотрудничать с профессионалами. В итоге, действительно можно построить «дом своей мечты».

К строительству дома можно подходить самостоятельно, в данном случае можно отлично сэкономить на оплате услуг специалистов. Однако строительство дома своими силами потребует много времени и физических усилий. Кроме того, необходимо будет вникнуть в различные строительные тонкости и нюансы, разобраться в них, а после этого постараться максимально точно воспроизвести. Получится ли в итоге дом таким, как задумывался? Вопрос, конечно, интересный и ответа на него не получить, пока дом не будет достроен. Кстати, иногда самостоятельные строители «перегорают» и их дому так и не суждено быть достроенным.

Покупка готового дома похожа на выбор и приобретение городской квартиры, когда риэлтор показывает несколько вариантов, а будущий владелец выбирает самый подходящий. В данном случае с момента принятия решения о покупки и до новоселья может пройти совсем немного времени, при этом нервы и силы остаются целыми. Довольно часто покупка готового дома обходится дешевле строительства аналогичного.

Однако на рынке индивидуальной недвижимости не все объекты имеют идеальное качество, некоторые из домов и вовсе возводились безответственными строителями, которые удачно скрыли недочёты в своей работе. Кроме этого, в продаже может не найтись варианта полностью удовлетворяющего потенциального покупателя и тогда ему либо приходится соглашаться на то что есть.

Окончательный выбор между строительством и покупкой зависит от многих факторов, поэтому с принятием окончательного решения спешить не стоит.

Инновационные строительные технологии, которые уже появились

В настоящее время появляются уникальные в своём роде строительные технологии, которые в скором времени могут изменить традиционное представление о выполнении целого ряда работ. Например, технология под названием:

Терраформинг

Он позволяет изменять привычный ландшафт современных городов, например, с её помощью можно вернуть на прежнее место русла рек, которые были спрятаны под землю во времена индустриализации.

  • «Зелёное» строительство специально разработанная технология, направленная на возведение жилых домов и общественных зданий не только из экологически безопасных материалов, но и с минимальным потреблением энергоресурсов. В «зелёных» строения будет естественная вентиляция, пассивные системы отопления и кондиционирования воздуха, а также системы накопления воды атмосферных осадков. Сегодня особый интерес к данной технологии проявляются в Японии и в США, поскольку возведённые по ней здания отличаются способностью подстраиваться под окружающий ландшафт и адаптироваться к природным катаклизмам — ураганам, землетрясениям, наводнениям и так далее;
  • Модульное строительство практикуется уже сегодня, однако учёные уверены, что в ближайшем будущем данная технология разовьётся и претерпит ряд изменений. В частности, все элементы единой конструкции будут создаваться в заводских условиях их современных строительных материалов, доставляться на строительную площадку и собираться. В итоге, дома и здания будут возводиться буквально за считанные дни;
  • Эффективное строительство является целым направлением, касается оно и архитектурного, и дорожного строительства. Эффективные жилые дома, в основном частные появляются уже сегодня. В перспективе же, должны появиться и эффективные дороги, проезжая по которым электрокары смогут подзаряжаться. В настоящее время подобные дороги уже существуют, правда, в основном, данное дорожное полотно собирает солнечную энергию, которую затем использует для освещения в тёмное время суток.

Наш список был бы неполным без упоминания переработанного вторсырья, в частности, пластика, который будет добавляться в асфальт. Данная технология получила название «zero waste» и учёные уверены, что через 50 лет она будет использоваться повсеместно для строительства автомобильных дорог и пешеходных тротуаров. Данный асфальт служит на протяжении полувека и не требует капитального ремонта.

Как сделать черновой ремонт в квартире

Возможно, вы удивитесь, но максимальной трудоёмкостью отличается подготовительный к проведению финишной отделки этап, называется он «черновой ремонт» В процессе выполнения данного этапа выполняется вся самая грязная и трудная работа, однако от её качества напрямую будет зависеть конечный результат.

Черновой ремонт: быстро и экономно

Как известно, сэкономить на ремонте можно, если выполнять его самостоятельно, однако если у вас нет времени, а также желания, то вам лучше всего обратиться за помощью к опытным и квалифицированным профессионалам. Да, сэкономить у вас не получится, однако ремонт в вашей квартире, частном доме или в загородном коттедже будет качественными и профессиональным.

Если же вы обнаружили у себя желание, а также нашли время для самостоятельного ремонта, то можете мотивировать себя. Чем? Например, тем, что в среднем за один квадратный метр черновой отделки вам не придётся отдавать до 15 тысяч рублей, а теперь умножьте эти полтора десятка на количество своих квадратных метров и улыбнитесь тому, сколько именно тысяч у вас получится сэкономить. Но радоваться пока рано, поскольку ждёт вас впереди, прямо скажем, непростая работа.

С чего начать

Начало проведения правильно ремонта начинается с демонтажа старых отделочных материалов. После этого вам необходимо проверить геометрию всех поверхностей — стен, пола и потолка, и в случае необходимости (а она, как правило, всегда есть) вам нужно будет выровнять все эти поверхности.

Для выравнивания пола лучше всего использовать сухую стяжку, которой поверхность пола должна быть покрыта высотой от трёх до пяти сантиметров. Для высыхания данной стяжки потребуется около трёх дней.

Для выравнивания поверхности стен можно использовать «мокрый» и «сухой» способы:

  • Сухой — это обшивка гипсокартоном;
  • Мокрый — нанесение шпаклёвки, грунтовки, штукатурки.

Кстати, от выравнивания стен можно в принципе отказаться, если покрыть их штукатуркой и придать её рельефный рисунок, например, изобразить кирпичную или каменную кладку. При мокром способе выравнивания стен на их сушку потребуется от 5 до 7 дней.

Для выравнивания поверхности потолочного пространства сегодня можно использовать систему подвесного или натяжного потолка. Это самый простой, непыльный и почти бесшумный способ. Если вникнуть в технологию монтажа подобных потолочных систем, то установить их можно совершенно самостоятельно.

«Парочка» полезных приложений для строительства и ремонта

Многие из нас затевая ремонт или строительство размышляют на тему экономии, которая сегодня актуальна, как никогда. Сэкономить можно разными способами, однако никогда не стоит забывать о том, что эти способы должны быть разумными и не идти в ущерб качеству, как покупаемых материалов, так и запланированных работ.

Об эффективной и разумной экономии

Одним из способов экономии можно смело считать вариант самостоятельного создания проектной документации и расходной сметы. Данные работы выполняются на самом первом этапе строительства и ремонта и в этом деле вам может помочь приложение «ПРОраб Free». Это приложение бесплатное, найти и скачать его можно на официальном сайте разработчика. Предназначается оно для дизайна интерьеров, однако с его помощью можно сделать все расчёты необходимые в процессе строительства, отделки или ремонта.

Для начала работы с данным приложением необходимо ввести в программу точные размеры имеющегося дома или квартиры, или комнаты, после этого, программно можно подсчитать количество концов обоев, листов гипсокартона, коробок керамической плитки, метров линолеума и так далее. Если в программу ввести цены выбранных отделочных материалов, то можно узнать их стоимость, а также подсчитать сумму итогового бюджета.

О бесплатных программах

Ещё одним интересным приложением можно считать дизайнер-редактор интерьера, выпущенный по инициативе IKEA. Работать в нём — одно удовольствие, то есть легко и просто, с его помощью можно создавать планировку дома или квартир, планы коттеджей в несколько этажей, моделировать, корректировать и так далее. В приложении включены актуальные предложения компании IKEA, которые можно использовать в процессе разработки дизайна.

К бесплатным и довольно известным приложениям можно отнести и программу «Planner 5D», которая по сути представляет собой эффективный планировщик строительства домов, коттеджей, дач и бань, начиная с фундамента и заканчивая стропильной и кровельной системами.

Бесплатный кухонный конструктор QR-Code от российского производителя позволит создать удобный и стильный интерьер кухонного помещения. В программе есть каталог корпусной мебели и бытовых приборов, которые можно использовать в работе.

Приложением Roomle пользуются многие профессиональные дизайнеры интерьеров, в его каталоге собрана весьма реалистичная мебель, которую можно либо найти и купить в специализированных магазинах в готовом виде, либо заказать её изготовление в индивидуальном порядке.

Цементно-песчаная стяжка: особенности

0

Жидкая смесь цемента и песка является весьма популярным материалом, используем для выравнивания вертикальных и горизонтальных поверхностей, созданных из кирпича, камня и бетона. Данная смесь подходит для выравнивания плитных фундаментов, плит межэтажных перекрытий, а также для создания основания для чистового пола коммерческих, производственных, жилых и промышленных помещениях.

Об особенностях цементного пола

Поверхность цементного пола не боится воздействия масел, а также растворителей, воды, кроме щелочных растворов. Кроме того, цементный пол может выдерживать существенные нагрузки, а а также интенсивное использование, не только людьми, но и автомобилями и прочим колёсным транспортом.

О смеси

Несмотря на то, что данная смесь называется цементно-песчаной в её состав кроме, портландцемент и кварцевого мелкозернистого песка, входит гравий, разнообразные наполнители, например, фиброволокно, а также модификаторы, наличие которых влияет на технические и эксплуатационные характеристики исходного материала.

Примечательно, что цементно-песчаная смесь может быть использована и в качестве гидроизоляционного материала, а также материала обеспечивающего конструкции антикоррозийную устойчивость.

Об использовании

Многие из владельцев городских квартир, загородных коттеджей и частных домов, в процессе проведения ремонтных работ часто обновляют бетонную стяжку пола и для этих целей используют именно цементно-песчаную смесь. Заметим, что стяжка пола данной смесью, в состав которой входят пластифицирующие добавки должна быть толщиной от трёх сантиметров, если же стяжка накладывается на систему отопления «тёплый пол», то её толщина не может быть менее пяти сантиметров.

В случае если слой новой стяжки укладывается на слой старой, то ему необходимо придать шероховатости для того, чтобы новая смесь лучше сцепилась со старой поверхностью. Толщина новой стяжки в данных случаях может составлять 3 и 5 сантиметров соответственно.

Если поверхность пола имеет некоторый уклон, то при укладке стяжки необходимо использовать специальные маячки. Если смесь выкладывается на поверхность, засыпанную керамзитом, песком или другими подобными материалами, то её необходимо самым тщательным образом выровнять.

Виды гипсокартона: как выбрать

0

В настоящее время гипсокартон, выпускаемый в виде листов пользуется востребованностью на отечественном и не только рынке строительных материалов. В своей работе гипсокартон используют как профессиональные строители, так и строители — любители. Данный материал идеально подходит для выравнивания поверхности стен и потолка, а также для создания различных интерьерных форм и конструкций практически любой сложной геометрической формы.

О разнообразии

Данный строительный материал в классическом своём варианте представляет собой гипсовый лист с двух сторон покрытый картоном. Существует «усиленный» гипсокартон, в процессе его производства используются различные компоненты, которые смешиваются с гипсом. Кроме того, в данном варианте используется и особо прочный картон, который по сути армирует гипсовый лист.

В настоящее время в продаже можно найти листы гипсокартона с тремя различными кромками, с прямой, с продольной и со слегка закруглённой. Для выполнения работ подбираются листы с оптимально подходящей кромкой.

Виды гипсокартона различается своими техническими и эксплуатационными особенностями, например:

  • ГКЛО — огнеустойчивый гипсокартон;
  • ГКЛВ — влагостойкий;
  • ГКП — листы комбинированного типа и так далее.
  • О выборе гипсокартона

Самым распространённым гипсокартоном является ГКЛ, это классический материал без каких-то особых свойств, обычной влажности и толщиной, равной от 9,5 до 12,5 миллиметрам. Использовать данный строительный материал можно в жилых комнатах, для выравнивания потолка тот что потоньше, а для стен тот, что потолще.

Влагоустойчивый и армированный гипсокартон можно использовать на кухнях, в ванных и туалетных комнатах, а также на балконах, лоджиях, верандах и террасах, а также в зимних садах. Огнестойким гипсокартоном можно обшивать стены и потолок в котельных частной жилой недвижимости.

Для создания интерьерных конструкций и элементов лучше всего подходит специальный арочный гипсокартон толщиной в 6,5 миллиметров. Из данных листов можно создавать ниши, перегородки и, конечно же, арки дверных проёмов или устанавливать их на месте демонтированной стены между кухней и гостиной. ГКЛА или арочный гипсокартон отлично подойдёт для создания криволинейных конструкций.

Для крепежа листов гипсокартона используются самые обычные саморезы и другие крепёжные элементы, или же специальный клей.

Напольные ПВХ-покрытия: о разнообразии и выборе

0

Поливинилхлорид в последнее время стал чрезвычайно востребованным сырьём, из которого производят оконные, балконные и дверные конструкции, натяжные потолочные полотна, стеновые интерьерные и фасадные панели. Не так давно из поливинилхлорида стали производить разнообразные отделочные материалы, предназначенные для обустройства, отделки и защиты поверхности пола. Выбрать и купить напольные пвх-покрытия можно в интернет-магазине «Kovrik.ru». В каталоге этого магазина предлагается большой выбор грязезащитных ПВХ-покрытий:

  • Модульные, классические, которые можно использовать в помещениях любого назначения;
  • Влагостойкое нескользящее рулонные;
  • Универсальные, которые можно использовать как на внутри, так и при входе в помещение;
  • Модульные двусторонние;
  • Модульные эффективное грязезащитные «Антикаблук»;
  • Коврики для ванных комнат;
  • Щетинистые и так далее.

Данные изделия отлично зарекомендовали себя и пользуются стабильно высоким покупательским спросом.

Об отделки пола ПВХ

Кроме специальных грязеотталкивающих и антискользящих покрытий, в специализированных магазинах можно найти новую ПВХ-плитку. Данный материал можно использовать в качестве отделочного. Отличительными его особенностями является универсальность, практичность, долговечность и эстетически привлекательный внешний вид. Примечательно, что данную плитку в качестве напольного покрытия можно использовать буквально везде, где используется её классический керамический аналог. Примечательно, что стоит керамическая плитка существенно дороже виниловой, кварцвиниловой и поливинилхлоридной плиток.

Ещё одним достойным внимания отделочным ПВХ-материалом, предназначенным для отделки пола является рулонный линолеум. Данный отделочный материал в особом представлении не нуждается, поскольку он всем нам прекрасно знаком.

Сравнительно новым видом напольных отделочных материалов можно назвать ламинат, для производства которого используется поливинилхлорид. По своему внешнему виду данный ламинат очень похож на натуральную деревянную доску, на декинг, и на ставший уже классическим обычный ламинат.

Дизайнерская мебель: преимущества изготовления на заказ

0

Покупка готовой мебели подходит не всем, творческие личности предпочитают подчеркнуть индивидуальный стиль и заказать эксклюзивные гарнитуры. Можно выбрать желаемую модель, предпочтительный материал, дизайн и оттенок, качественную и надежную фурнитуру. Это решение позволит использовать каждый квадратный метр комнаты, сделает дом максимально комфортным и гармоничным. Рекомендуется выбирать проверенных производителей, таких как дизайнерское ателье Primamela.

Почему стоит выбрать дизайнерскую мебель

Оригинальная мебель создается на заказ, исходя из специфики комнат и пожеланий клиентов. В ходе разработки проекта дизайнером выбирается целостное сочетание материалов и текстур, создающих уютную обстановку. Корпусная мебель изготавливается из прочной фанеры, массива древесины лучших сортов. Для обшивки мягкой мебели используется эксклюзивный текстиль, изготовление мягкой дизайнерской мебели осуществляется в соответствии со строгими требованиями к качеству.

Специалисты ателье проектируют кровати, диваны, мягкие уголки, кресла с учетом всех пожеланий заказчиков. С такой мебелью интерьер приобретает яркость, динамичность, она становится превосходным акцентом интерьера. Несомненным достоинством мебели на заказ выступает ее эксклюзивность, изготовление в единственном экземпляре.

Дизайнерская мебель на заказ от дизайнеров

Мебельное ателье Сергея Ковалева занимается созданием эксклюзивной мебели в различных стилях, она дополняет классический или современный интерьер, стиль лофт или хай-тек. Если вы желаете дополнить интерьер своей квартиры или дома, коттеджа при помощи стильной мебели, целесообразно будет сделать заказ у профессионалов ателье. Стоимость рассчитывается индивидуально и полностью оправдывается качеством, эксплуатационными характеристиками.

В компании предлагается дизайнерская мебель недорого с набором сопутствующих услуг. Дизайнеры отслеживают последние тренды в мебельном производстве и оформлении интерьеров, помогут разработать проект стильной и комфортной мебели, которая будет всегда радовать владельцев. Обеспечивается обслуживание изделий в ходе эксплуатации, несомненным преимуществом выступает предоставление гарантии на 5 лет. Мебель по индивидуальному заказу – идеальное решение для тех, кто ценит функциональность и эстетичность.