Проектирование демонтажа или сноса здания

34

Демонтаж или снос, это составляющая часть (и неотъемлемая) жизненного цикла любого объекта строительства. Демонтаж может потребоваться по разным причинам: банальный износ сооружения, выявление неустранимых дефектов, которые не могут быть совместимы с дальнейшей эксплуатацией сооружения, необходимость строительства на этом месте нового объекта, просто желание владельца и так далее. Демонтаж в городских условиях всегда связан с рисками: травмы, повреждения коммуникаций, рядом стоящих сооружений, различных коммуникаций. Поэтому перед началом работ разрабатывается специальная проектная документация. На сайте http://posstroy.ru компании «ПОССТРОЙ» можно заказать разработку ПОР по сносу и демонтажу объектов капитального строительства.

Способы демонтажа

По способу выполнения работ демонтаж можно разделить на снос сооружений и их разборка. Снос является более быстрым способом демонтажа и бюджетным, однако он же является и более рискованным. Этот способ, к тому же, не везде и всегда применим. При таком способе демонтажа исключается любое присутствие людей на площадке работ. Снос производится с помощью специальной техники, либо пиротехническими средствами (посредством взрывных работ). Для осуществления сноса, здание обязано иметь достаточную по площади буферную зону по периметру. В этой зоне проверяется наличие инженерных сетей и коммуникаций. Они демонтируются или же защищаются. После сноса сооружения необходимо организовать разборку завалов, сортировку, погрузку и транспортировку получившегося строительного мусора. Это отнимает дополнительно время и ресурсы.

В условиях мегаполиса с плотной застройкой оптимальным вариантом демонтажа является разборка сооружения. Этот способ максимально эффективен, если сооружение состоит из крупных модулей. В этом случае легко организовывается демонтаж одновременно с вывозом появляющегося строительного мусора. Все неудобства при разборке зданий и сооружений сводятся для окружающих к минимуму.

Какой бы способ ни был выбран, к проектной документации предъявляются повышенные требования, поскольку риски сохраняются всегда. Также все проекты и календарь работ согласовывается с местной администрацией.